最新の店舗・オフィスデザインブログ　竣工引き渡し　-大阪のオフィスリノベーション工事-
大阪で現場作業が続いていたオフィスリノベーション工事が竣工を迎え、引き渡しが完了しました。着工前から製作していた造作家具、ガラスパーティションも無事設置されて空間に馴染んでいます。
これから家具が運び込まれてくると一段とオフィス感が増すことでしょう。
特に大きなトラブルもなく、スムーズに進んだ現場でした。

私たちは店舗等の商業施設の設計を行うに当たって、一期一会を大切にしています。
・店舗オーナーは生涯に一度限りの店舗づくりかもしれない
・その店舗が竣工しオープンした後、訪れたお客様は生涯に一度限りの利用になるかも知れない。

・それならば、当建築設計事務所をパートナーとして選んでいただいた店舗オーナーには店舗の仕上りに満足いただくことは勿論、店舗づくりを楽しみ、設計から施工・引渡までが一生の思い出に残る体験となるようなプロセスを楽しんでいただきたい。
・そしてその店舗を訪れるお客様には、心がこもった空間で最良のサービスを受けていただきたい。

その為に仲間と共に今まで培ってきた経験とアイデアを発揮したい。店舗デザイン・設計の体験を積み上げる機会をいただくことでさらなる経験を積み上げたい。
更にその経験を店舗のリノベーションやグラフィックデザイン等によるオープン後のサポートに落とし込むことで末永くお付き合いさせていただきたい。
そう思って店舗デザイン・設計に取り組んでいます。

物件探しから竣工後のアフターフォローまで、それぞれのセクションごとにオーナーを筆頭に多くの専門家がアイデアを出し合いながら、適切な対応をすることによって満足のできる店舗が出来上がります。
店舗づくりは人と人との関わりによって成り立っているので、オーナー、設計者、施工者その他の専門家の組み合わせにも大きな影響を受けます。
当店では、宅建士の資格を持ったスタッフによる物件探しのお手伝いから、デザイン・設計はもちろん、施工やアフターフォローに至るまで責任をもって最適な担当者がお手伝いさせていただきます。

とはいっても、もちろん部分的な対応もさせていただいておりますし、店舗オーナー様から紹介していただいた業者様との協働も積極的にさせていただいております。当店としても仕事の幅を広げてくれる新しい出会いは大歓迎です。

それでは店舗づくりに取り組む当社の強みを紹介させていただきます！

当設計事務所では時間と予算の制限のにも配慮し、物件探しから店舗デザイン、工事施工、販促物のデザイン、店舗オープン、アフターケアまで一貫したコンセプトでお問い合わせに始まり、最後まで店舗づくりをフォローさせていただいております。
●当設計事務所の店舗づくりの進め方はこちらをご覧ください

店舗の開業や経営には補助金や助成金が活用できる場合があります。
「小規模事業者持続化補助金」や「事業再構築補助金」等がそれにあたるのですが、他にも自治体ごとに補助金や助成金が設定されていることがあります。

補助金や助成金を受けるには一定の条件があり、申請から交付まで時間がかかりますが、店舗づくりや店舗運営においてうまく利用すれば大変便利なものです。
資金調達は店舗づくりの第一歩です。補助金・助成金をうまく利用して資金調達し、店舗づくりを始めましょう。

補助金は募集期間や条件が流動的です。その都度確かめる必要があるのですが、当設計事務所では補助金や助成金の申請のお手伝いもしておりますので、お気軽にご相談ください。

Q : 店舗づくりの相談をしたいのですがどうすればいいですか？
A : まずはお問い合わせください。
概要をお伝えしますので、よろしければ一度面談してご要望をお聞かせください。
ご相談に関しては費用は発生しませんので、お気軽にお問い合わせください。

Q : 初めての店舗づくりですが、何から手を付けていいかわかりません
A : まずは電話かメールでお問い合わせください。状況に合わせて資金計画、資金調達、物件探し等からお手伝いさせていただいております。相談に関しては費用は発生しませんのでお気軽にお問い合わせください。

Q : 既存店舗や居抜き物件の部分的なリノベーションやリフォームに対応できますか？
A : 居抜き物件は積極的に利用したほうが良いと考えています。制約はありますが、使えるものは使い、空間を蘇らせていくことで予算を抑えることができます。
既存店舗でも、オーダー家具で空間を豊かにしたり、壁紙の張替や棚板一枚から対応させていただいております。お気軽にご相談ください。

Q : 施工エリアはどこまで対応できますか？
A : 大阪、兵庫を中心に奈良、和歌山、京都、滋賀の近畿圏の他、場合によっては東京をはじめとした関東や愛知でも施工実績があります。遠方の方もお気軽にお問い合わせください。

Q : 物件・テナントが決まってませんが相談はできますか？
A : 物件・テナント探しのアドバイスの他、内覧への同行等お手伝いさせていただいております。
当事務所には宅地建物取引主任者も在籍しておりますので、ご要望があれば物件の紹介もさせていただきます。

Q : 候補のテナントが決まっている場合でも内覧に同行してもらえますか？
A : 同行させていただきます。立地条件の他、設備容量のチェックや配置や動線計画についてアドバイスさせていただいております。
物件を決める前にご相談いただいたほうが良いと思います。

Q : 限られた予算内で店舗をつくりたいのですが、相談にのってもらえますか？
A : まずはお問い合わせください。
当然にやっておかなければならない工事というものが出てきてしまうのですが、居抜き物件を探すなどして予算をおさえた店舗づくりも可能です。
オーナー様のご予算、ご要望に合わせた計画を提案します。

Q : どんな業態に対応していますか？
A : 業種は限定しておりません。飲食店、美容サロン、アパレルショップ、クリニック、整骨院、工場等幅広く対応させていただいております。

Q : 店舗デザイン、設計だけでなく、内装工事も一緒にお願いできますか？
A : ぜひご相談ください。物件探しからデザイン、設計、施工、アフターと一貫して行うことで、オーナー様の店舗営業に寄り添えると考えています。

Q : 依頼してからオープンまで、期間はどれくらいかかりますか？
A : 店舗の業種、業務内容によって様々ですが、初めてのお問い合わせから最短でも2カ月程度は見ておかれたほうが良いと思います。もちろん、できるだけオーナー様のご希望に添えるように善処します。

Q : 費用はどの時点で発生しますか？
A : 現地調査、レイアウト作成などにの最初のプレゼンに費用は発生しません。その後設計を進めていく段階で費用が発生しますが、その前に設計契約を結ばせていただきますので、いつの間にか店舗デザイン費用が発生していたというようなことはありません。
なお、工事施工費は工事見積提出後、金額調整をして工事契約を結んだ時点で発生します。

Q : メンテナンスなど、オープン後のアフターケアはしてもらえますか？
A : 実際に店舗をオープンしてみるといろんなことに気付きます。特にオープン後1カ月くらいは修繕したい箇所が出てくると思います。別途費用をいただく工事もありますが、施工不備などはもちろん無償で修繕させていただいております。
引き渡しから1年後には無料点検を行い、その後も長い目で見てメンテナンスも行っております。
その他、店舗の改修の他、ショップカードやフライヤー、サイトの作成等、新しい展開をしたいときもご相談ください。

Q : 工事見積を先に欲しいのですが、対応できますか？
A : 図面も何もない状態では詳細な見積もりができません。見積もりの作成自体、1週間程度かかるので、プロジェクトの最初に詳細な見積もりの提出はできません。
ただし、過去の事例を基に概算で予算組を行い見積もりの提出をすることはできます。
この見積もりを基に資金計画を組んで、予算に合わせた提案をしていくことは可能です。また、融資用の資料としてもご利用いただけます。

[執筆者 / 監修]
三浦喜世
一級建築士
2007年から一級建築士事務所YMa主催
大阪、兵庫を拠点として店舗、注文住宅、共同住宅等の企画・デザイン・設計及び監理、中古住宅やマンションのリノベーション、オリジナル家具のデザイン・製作等を行う。
[受賞歴]
リノベーションアイデアコンペ 視点特別賞 受賞
東京デザイナーズウィークプロ作品展 出展
Design Competition in Kainan 入選
デザイントープ小論文コンペティション 入選