SERVICE設計監理業務について

01.ご相談
ご要望や建築費用に関するご相談、場合によって現場視察を行います。物件をお探しの方や、ローンを検討されている方には助言のほか、ご希望があれば協力会社を通すことも可能です。相談は無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
 
02.ヒアリング

打ち合わせにて建築主様のご要望を伺います。ご予算や家族構成などのほか、周辺環境や法的な規制、ライフラインなどを調査。建築プランの立案につなげます。
 
03.プレゼンテーション（2週間程度）
基本図面とパース、概算の建築費などを建築主様へ提案し、方向性についての確認を行います。
 
※プレゼンテーション料は5万5千円（税込）です。ただし、設計監理契約を締結していただいた場合は設計監理料に含めます。
 
04.設計契約
プレゼンテーションの内容にご納得いただけましたら、設計監理業務委託契約を行います。
 
※1回目のお支払いとなります（設計監理料総額の30%）。
 
05.基本設計（1ヶ月程度）
基本設計図書（仕上げ表・平面図・立面図・断面図・設備）をまとめ、空間のイメージをつくっていきます。
 
06.実施設計（2～3ヶ月程度）
基本設計をもとに見積もり用・施工用・工事契約用の詳細図面を作成。お客様とともにショールームへ向かい、具体的な仕上げ材やキッチンなどの設備を検討します。
 
※2回目のお支払いとなります（設計監理料総額の50%）。
 
07.見積もり調整（1～2ヶ月程度）
複数の施工会社に依頼して取得した見積もりをもとに金額を査定。予算内での仕様変更の検討や確認を行い、金額の調整をします。同時に建築確認申請用図書を作成し、確認申請手続きを行います。
 
08.着工
施工会社の決定後、工事契約を行い着工となります。 工事期間中には、設計担当者による現場監理（週1回程度）、施工担当者による現場管理を継続いたしますので、ご安心ください。
 
09.竣工
建物の竣工検査です。不備があればただちに直し、お引き渡しとなります。
 
※3回目（最終）のお支払いとなります（設計監理料の20%）。
 
10.アフターケア
お引き渡し後、半年と1年に建物の不具合を検査し、必要に応じて修繕。場合によっては、建物を使ってみたイメージを膨らませながら、家具を製作することもあります。
 

条件によっては、さまざまなご要望があると思います。
柔軟に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

施工費などは不確定要素が多いため、当事務所では最初に設計監理料を設定してから業務に入っております。料金は工事費の10%程度（新築木造住宅で税込6万6千円/坪）に設定。ただし小規模な建物の場合は、最低金額が220万円（税込）となります。
リノベーション工事や300㎡を超える大規模建築物の場合は、工事費に応じて料金設定を行い個別にお見積もり。そのほか、住宅ローンや事業ローンについても協力会社で対応いたしますので、資金計画についてもお気軽にお問い合わせください。

施工費の目安は以下の通りです。