大阪府堺市では戸建て住宅用の敷地の販売準備が進んでいます。
現場では既存建物を解体し、いつでも広告を出せる状態です。
この案件は当設計事務所と不動産会社が共に取り組んでいて、敷地の販売を行い、建築主が決まってから住宅設計、建築工事に入るという売建住宅という方式をとっています。
現在、設計はボリューム検討を行い、この敷地で建てることのできる住宅のサンプル図面(平面図・立面図)を製作し、基本となる住宅の仕様と金額をまとめているところです。
基本となる住宅の仕様は建売住宅に近いものになるのですが、先に建築主が決まってから本格的な住宅設計となるため、いろいろな可能性を探ることができます。
もちろん、建売住宅と同等の仕様でも建築可能ですし、当設計事務所も計画に参加しているので本当の意味での自由設計である注文住宅としての家づくりも可能です。
家づくりには様々な方法があるので、最初のヒアリングで建築主の要望をお聞きしてその後の展開を提案させていただきます。
基本的には注文住宅が得意で、建売住宅にも対応できる工務店が住宅建築工事を担当する予定ですが、もちろん建てる住宅の仕様によっては工務店の選定も変わる可能性があります。
当プロジェクトでは
・打合せに手間も時間もかけることができないので建売住宅程度の住宅がいい、
・間取りだけでも自由に設計したい
・間取りはもちろん、仕上げ材や構造や断熱性能にもこだわった注文住宅を設計事務所と共に作りたい
といった様々な要望にお応えする準備ができています。
この近くには他にも戸建て住宅4軒口の敷地が既存建物の解体待ちとなっています。
大阪府堺市堺区神保通周辺で住宅をお探しの方、ぜひお問い合わせお待ちしています。